http://www.tominaga-office.jp/ ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss BlogServer3.0 help@blogdehp.jp help@blogdehp.jp http://www.tominaga-office.jp/article/13381539.html 交渉で引越代等を確保できる可能性がある競売の場合、買い受け人が決まると立退きを迫られることとなります。その際、立退き料を支払ってくれるケースもありますが、必ずしも払ってくれるとは限りません。むしろ、昨今では非常にシビアな競売参加者が増えたこともあり、法的な強制力で立退きを敢行され、かつ立退きやそれに伴う損害賠償を請求してくる可能性すらあります。 任意売却の場合、通常、引越代金の確保も視野に入れて債権者と交渉することとなります。債権者次第とはなりますが、交渉により引越代を確保できる可能性があります。   お金が無くても売却の経費を心配しないでいい 任意売却は確かに魅力だけど、仲介手数料や担保抹消登記費用を支払うお金が無い・・・ ご安心下さい。通常任意売却を行う場合、仲介手数料、担保抹消登記費用等の諸経費は売買代金の中に含めてしまいます。結果として、所有者からの持ち出しは生じないこととなります。   競売よりも高く売れる可能性が高い 一般的に競売よりも任意売却を行ったほうが高く売れることが多いです。つまり、その分借金を減らすことができるということです。競売市場は従来よりも利用しやすくなっているとはいえ、やはり限定的な市場と言わざるおえません。それに対し、任意売却は通常の売却と同じように、一般の流通市場で売ることとなります。そのため、市場価格に近い値での売却が成立する可能性が高くなるといえるでしょう。   自分の意志で売却ができる（借金に対し正面から向き合える） ある意味、これが任意売却の一番のメリットだと思います。 競売の場合、強制的に家が売り飛ばされてしまいます。その時の気持ちはどうでしょうか？不安、悲しみ、絶望、この後どうしたらいいのだろう・・・。 それに対し任意売却は非常に前向きな行動です。確かにどちらも家を失ってしまいます。しかし、そこに至る過程が全く異なります。競売のような絶望感、焦燥感ではなく、借金に対し正面から向き合い、解決に向けて踏み出す行動。競売と任意売却では気持ちのベクトルが全くの逆方向なのです。 実際、任意売却の手続きが終了すると「これから新たな気持ちで頑張ります」と笑顔でおっしゃってくれるお客様を何人も見てきました。 ⇒任意売却に関するご相談はこちら Mon, 19 Jan 2009 00:33:53 +0900 住宅ローンでお困りの方へ 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13381511.html 住宅ローンの支払いが困難となり、そのまま滞納を続けると債権者が抵当権に基づき不動産を差押えて不動産競売の申立てを行うというのが通常の流れとなります。この競売手続きが行なわれる前に債務者と債権者との間に不動産会社などの仲介者が入り、不動産所有者と債権者の合意のもと出来る限り双方が納得する価格を設定して不動産を市場で売却することを任意売却といいます。 競売が所有者の意志に基づかずに強制的に不動産を換価してしまうのに対し、所有者が自分の意志で任意に売却するということからこの名前がついております。通常「ニンバイ」と略すことが多いです。競売よりもこの任意売却のほうが有利な条件で不動産を売却できるケースが多々あります。そのため、債務者は、競売されてしまうよりも残債務の整理を行ない易くなるという可能性があります。 不動産をお持ちの場合、任意売却も債務整理の一手段として忘れてはいけないメニューの一つといえるでしょう。 まずは気軽にご相談下さい。    ⇒任意売却に関するご相談はこちら Sun, 18 Jan 2009 22:39:07 +0900 住宅ローンでお困りの方へ 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13377797.html 日本における離婚件数は平成８年に２０万件の大台を超え、それ以降も増加傾向にあります。「バツイチ」という言葉もすっかり社会に浸透、芸能人の離婚報道も後を絶ちません。そうしたこともあり、離婚に対する意識は昭和の時代よりもはるかに身近なものになっているといえるでしょう。 しかし、離婚がいくら身近な問題になってきたとはいえ、離婚する当事者を含めて、離婚についての正確な知識を持つ人は非常に少ないというのが実情です。 離婚とは、単に「離婚届」を提出すれば、それでＯＫという単純なものではありません。実際に離婚するとなると、離婚に際して考えなければいけない問題、決めておかなければならない問題等がたくさんあります。 親権は？養育費は？子供の将来の入学金は？財産分与は？不動産の名義は？等々、挙げたらきりがありません。 さらに近年、年金分割の制度もスタートし、熟年離婚も増加しています。年金分割と聞いて、実際にどんなものか御存知でしょうか？   離婚する理由は人それぞれ、様々だと思います。それについて、否定も肯定もする気はありません。出会いがあれば別れもある、それが人生です。ただ、離婚を新たな始まりととらえ、離婚後の人生をスムーズにスタートできるよう、お手伝いできれば幸いです。 ⇒離婚のご依頼、ご相談はこちら Sat, 10 Jan 2009 23:25:11 +0900 離婚 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13375646.html 法律・経済・思いの三面から相続を考えます！！   相続が発生したとき気になることは何でしょうか？ 誰が、何を、どのように相続するのか（法的側面）でしょうか？ 確かにそれもあります。 それと同様に気になること、それはお金（経済的側面）に関することではないでしょうか？ 相続税はかかるのかしら？ 保険金が入ってきたが、これにも税金がかかるの？ 不動産の名義はこの分け方で将来的に不利が生じないかしら？ 株はどう評価したらいいの？ 預金凍結解除の仕方は？  等々・・・不安なことが多々あると思います。 弊所は司法書士事務所とともに、ＦＰ事務所も併設しております。また、税理士と提携し様々なコンサルティングも行っております。 そして何よりも相続人皆様のお気持ち、亡くなった被相続人様の思いを最大限反映させて相続を考えて参ります。 相続は様々な側面から多面的に考える必要があります。 実際、何のアドバイスもなく機械的に名義変更をし、後々資金面で困る事態に陥り、弊所で遺産分割協議のやり直しを担当させて頂くということもありました。 ※単純に遺産分割協議のやり直しを行うことは大変危険です。贈与税等の発生を考慮して慎重に行う必要があります。  気軽にご相談下さい！！ ⇒相続のご依頼、ご相談はこちら Tue, 06 Jan 2009 23:01:51 +0900 相続 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13374482.html まずは気軽にご相談下さい！！着手金０円にて相談受付中！！    借金をどうにかしたい。でも、相談しようにもお金がない・・・。 そのように考えてないでしょうか？心配無用です！！ 弊所において、着手金は頂戴しておりません。費用につきましても、毎月分割にてお支払い頂いております。 次の借金に手を出す前に、これ以上傷を深める前にとにかくご相談下さい。 「まだカードの枠があるから・・・」 「別のところからまたつまめばいいや・・・」 問題を先送りしても何の解決にもなりません。 明るい明日を取り戻すには借金問題を根本的に解決するより他ありません。 債権者の相手は弊所がいたします！！当然秘密も厳守いたします！！ 債権者からの電話にビクビクする必要がなくなるんです！！ だから、少しだけ勇気を出してください。 一歩だけ踏み出す勇気を。       ⇒債務整理のご依頼、ご相談はこちら Sun, 04 Jan 2009 22:19:52 +0900 ブラックリスト 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13374439.html 「過払い金」とは、サラ金などの消費者金融、クレジットカード会社、信販会社、スーパー・デパート系列のクレジット会社に対し、あなたが払ってきた法律で決まった上限を超える支払利息（いわゆるグレーゾーン金利）のことです。サラ金などの消費者金融がグレーゾーン金利をとっていたことはTVの報道などでよく御存知かと思います。しかし、それ以外にもクレジットカード会社、信販会社、スーパー・デパート系列のクレジット会社などもグレーゾーン金利をとっていたことはあまり知られていません。実は、私が持っている大手クレジットカードのキャッシングの利率も法定利率を思いっきり上回っていました。ショッピングでしか使ったことがなかったので、キャッシングの利率は全然気にしていませんでした・・・。「サラ金からお金借りてないから私には関係ない」と考えてしまうかも知れません。ところが、サラ金以外もグレーゾーン金利は取っています。キャッシングの経験がある方は是非、チェックしてみることをお勧めいたします。あれ、過払いかも？と思われましたら、即ご連絡を！！取り戻していきましょう！！⇒過払い金返還請求のご依頼、無料相談はこちら Sun, 04 Jan 2009 19:55:09 +0900 過払い金返還 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13374413.html 過払い金のご相談はお早めに！！ 最近、貸金業者の多くが、顧客からの過払い金返還請求により資金難に陥っています。２００７年１０月にクレディア、２００８年３月にアエルが、それぞれ民事再生を申し立てるというような状況にもなっております。 今後、民事再生を申し立てる業者、倒産や廃業に追い込まれる業者の増加が予想されます。 過払い金を請求できる権利を持っていても、相手に財産がなければどうしようもありません。 業者側に財産がある今のうちに、一日も早い過払い請求をお勧めいたします。 ⇒過払い金返還請求のご依頼、無料相談はこちら Sun, 04 Jan 2009 19:03:28 +0900 過払い金返還 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13374412.html お金が戻ってこなかったら１円も頂きません！！ 弊所の費用は、実際に取り戻した過払い金の中から頂戴する安心の成功報酬制をとっております。当然着手金も頂いておりません。なので、過払い金を取り戻したいけれど費用が心配という方、気軽にご相談下さい。 まずは気軽にご連絡を！！ ⇒過払い金返還請求のご依頼、無料相談はこちら Sun, 04 Jan 2009 19:02:20 +0900 過払い金返還 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13374355.html まずは気軽にご相談下さい！！着手金０円にて相談受付中！！    借金をどうにかしたい。でも、相談しようにもお金がない・・・。 そのように考えてないでしょうか？心配無用です！！ 弊所において、着手金は頂戴しておりません。費用につきましても、毎月分割にてお支払い頂いております。 次の借金に手を出す前に、これ以上傷を深める前にとにかくご相談下さい。 「まだカードの枠があるから・・・」 「別のところからまたつまめばいいや・・・」 問題を先送りしても何の解決にもなりません。 明るい明日を取り戻すには借金問題を根本的に解決するより他ありません。 債権者の相手は弊所がいたします！！当然秘密も厳守いたします！！ 債権者からの電話にビクビクする必要がなくなるんです！！ だから、少しだけ勇気を出してください。 一歩だけ踏み出す勇気を。       ⇒個人再生のご依頼、ご相談はこちら Sun, 04 Jan 2009 16:51:34 +0900 個人再生 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13374320.html 戸籍等必要書類を代行収集！！ 相続放棄には被相続人の方の除籍謄本、住民票の除票等様々な書類が必要となって参ります。弊所にご依頼頂いた場合、そうした雑多な書類は全て代行収集させて頂きます。お客様が役所を走り回る必要はございません。   日本全国対応！！ 通常の相続でもそうですが、相続放棄につきましても日本全国の案件に対応させて頂いております。遠方の相続放棄でも郵便その他の方法により対応させて頂きます。実際、札幌の相続放棄案件にも対応させて頂きました。   Sun, 04 Jan 2009 15:23:20 +0900 相続放棄 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13374086.html まずは気軽にご相談下さい！！着手金０円にて相談受付中！！      借金をどうにかしたい。でも、相談しようにもお金がない・・・。 そのように考えてないでしょうか？ 心配無用です！！ 弊所において、着手金は頂戴しておりません。 費用につきましても、毎月分割にてお支払い頂いております。 次の借金に手を出す前に、これ以上傷を深める前にとにかくご相談下さい。 「まだカードの枠があるから・・・」 「別のところからまたつまめばいいや・・・」 問題を先送りしても何の解決にもなりません。 明るい明日を取り戻すには借金問題を根本的に解決するより他ありません。 債権者の相手は弊所がいたします！！当然秘密も厳守いたします！！  債権者からの電話にビクビクする必要がなくなるんです！！ だから、少しだけ勇気を出してください。 一歩だけ踏み出す勇気を。 ⇒自己破産のご依頼、ご相談はこちら Sat, 03 Jan 2009 17:29:10 +0900 自己破産 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13374085.html まずは気軽にご相談下さい！！着手金０円にて相談受付中！！      借金をどうにかしたい。でも、相談しようにもお金がない・・・。 そのように考えてないでしょうか？ 心配無用です！！ 弊所において、着手金は頂戴しておりません。 費用につきましても、毎月分割にてお支払い頂いております。 次の借金に手を出す前に、これ以上傷を深める前にとにかくご相談下さい。 「まだカードの枠があるから・・・」 「別のところからまたつまめばいいや・・・」 問題を先送りしても何の解決にもなりません。 明るい明日を取り戻すには借金問題を根本的に解決するより他ありません。 債権者の相手は弊所がいたします！！当然秘密も厳守いたします！！ 債権者からの電話にビクビクする必要がなくなるんです！！ だから、少しだけ勇気を出してください。 一歩だけ踏み出す勇気を。 ⇒任意整理のご依頼、ご相談はこちら Sat, 03 Jan 2009 17:27:35 +0900 任意整理 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13374079.html まずは気軽にご相談下さい！！着手金０円にて相談受付中！！      借金をどうにかしたい。でも、相談しようにもお金がない・・・。 そのように考えてないでしょうか？ 心配無用です！！ 弊所において、着手金は頂戴しておりません。 費用につきましても、毎月分割にてお支払い頂いております。 次の借金に手を出す前に、これ以上傷を深める前にとにかくご相談下さい。 「まだカードの枠があるから・・・」 「別のところからまたつまめばいいや・・・」 問題を先送りしても何の解決にもなりません。 明るい明日を取り戻すには借金問題を根本的に解決するより他ありません。  債権者の相手は弊所がいたします！！当然秘密も厳守いたします！！ 債権者からの電話にビクビクする必要がなくなるんです！！  だから、少しだけ勇気を出してください。 一歩だけ踏み出す勇気を。 ⇒債務整理のご依頼、ご相談はこちら Sat, 03 Jan 2009 17:17:21 +0900 債務整理 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13349270.html 通常の相続放棄  相続人一人あたり １９，８００円 ＊他に郵送手数料、戸籍取得手数料等の実費がかかります Wed, 12 Nov 2008 22:39:17 +0900 相続放棄 富永司法書士事務所 http://www.tominaga-office.jp/article/13349086.html 「親が借金だらけの状態で亡くなってしまった」   「遠い親戚の相続人だということで、債権回収から通知が突然来た」   このまま放置しておくと、相続人だということで、借金を背負うことになってしまいます。   そんな時にとる手段が相続放棄です。   しかし、相続放棄をするといっても家庭裁判所に申立をする必要があり、一般の方ですと裁判所に行ったことがない、なんかよく分からない、時間がない・・・というのが実情だと思います。   しかも相続放棄は相続の開始を知ったときから３ヶ月以内に行わなければいけません。   ぐずぐずしているうちに３ヶ月過ぎてしまったら・・・。   弊所では、相続に関する専門家として、相続放棄にもスピーディーに対応して参ります。   是非お気軽にお問い合わせ下さい！！  ⇒相続放棄のご依頼、ご相談はこちら Wed, 12 Nov 2008 16:31:29 +0900 相続放棄 富永司法書士事務所