建物明渡

賃料を支払わずに行方が分からなくなってしまった借家人に対し、家主が実力行使して貸室内に立ち入り、借家人が残して行った家財道具を運び出して貸室の明渡しを強行するのは、違法な行為とされています。

仏壇や位牌があったのに廃棄された、と主張して数百万の慰謝料を請求。また、素人の描いた絵画でも、何千万の価値があると主張し超高額な損害賠償を家主に突きつけた裁判例もあります。

このように悪質な借家人に対する対応は慎重にことを運ばないと手痛いしっぺ返しをくらう可能性があります。